Каширский городской суд частично удовлетворил  исковые требования Я.Р.А. к Я.А.Н., Я.Л.А., А.Е.А. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса и процентов.

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просил: определить порядок оплаты (размер долей) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, истцу в размер 1/4 доли от начисляемых платежей, ответчикам в размере 1/4 доли каждому, от начисляемых платежей; указать, что решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей ежемесячно на имя истца и ответчиков отдельных платежных поручений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с ответчиков в пользу истца, солидарно, денежные средства за погашение начисленных коммунальных платежей по оконченным исполнительным производствам в размере 104 673,45 рублей, денежные средства по процентной ставке рефинансирования в размере 42 805,94 рублей.

Истец мотивировал свои требования тем, что спорная квартира принадлежит в равных долях истцу в размере 1/3 доли, ответчикам по 1/3 доли каждому. Фактически на день обращения в суд в квартире зарегистрировано 4 человека, это истец и три ответчика. В настоящее время образовалась большая задолженность по квартирной оплате, ответчики отказываются выполнять свои обязанности по внесению денежных средств. В связи, с образовавшейся задолженностью, были возбуждены исполнительные производства, которые были погашены денежными средствами истца без участия других пользователей спорным жилым помещением, в размере 139 564,61 руб. Учитывая количество пользователей, в состав которых входит истец, то доля истца в выплаченной сумме составляет 1/4, остальные денежные средства были погашены истцом за ответчиков по иску в размере 104 673,45 руб.

Истец считает, что фактически, не оплачивая коммунальные услуги и не возвращая ему денежные средства по оплаченным им исполнительным производствам, ответчики пользуются этими денежными средствами незаконно, их удерживая, в связи, с чем истец считает, что может обратиться к их рефинансированию в порядке ст. 395 ГПК РФ. На момент обращения в суд процентная ставка банковского рефинансирования составляет 18%, таким образом, общая задолженность ответчиков составляет перед истцом на содержание спорной квартиры в сумме 147 479,39 руб.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Законом  установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли каждый и имеют постоянную регистрацию, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги.

Поскольку начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится на количество зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, то суд определяет доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/4 каждому.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истцом была произведена уплата задолженности по жилому помещению и коммунальным услугам, однако ответчиками не представлено платежных документов, подтверждающих оплату задолженности по исполнительным производствам за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного у суда имеются основания для взыскания уплаченных истцом денежных средств, с каждого из ответчиков в долевом порядке.

 Истцом был представлен расчет процентов, согласно которому их размер составляет 42 805,94 рублей. Суд, проверив представленный истцом расчет, пришел к выводу, что он является арифметически неверным, поскольку произведен на общую сумму внесенных истцом платежей, который им были произведены в разные даты и не в соответствии с долями, причитающимися на каждого из ответчиков. Судом был  произведен свой расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, сумма которых составила 4 163,45 рублей, которые  подлежат взысканию с ответчиков. В связи, с выше изложенным, суд исковые требования Я.Р.А. к Я.А.Н., Я.Л.А., А.Е.А. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. Определил доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому дому в размере 1/4 доли каждому, от начисляемых платежей. Взыскал с ответчиков с каждого, в пользу истца в порядке регресса, уплаченные денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги по исполнительным производствам в размере  35 252 руб. 79 коп., проценты, начисленные по ст. 395 ГК РФ в размере 4 163 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 189 руб. 07 коп., а всего 40 605рублей 31 копейка., а также указал, что решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей ежемесячно на имя истца и ответчиков отдельных платежных поручений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.